Il numero di condomini proprietari dal quale scatta l'obbligo di nomina di un amministratore è di 4 (art 1129 Codice civile).
Va ricordato che la costituzione del condominio presuppone la necessità di far fronte ad alcuni obblighi fiscali fra i quali la presentazione del Modello 770 e la compilazione da parte dell'amministratore del quadro AC. Risulta infatti che il condominio ha una vera e propria identità giuridica e come tale, oltre ad essere soggetto alla normativa fiscale vigente, è anche sostituto d'imposta.
Si ricorda poi che il condominio, qualora composto da più di 10 condomini, è tenuto ad avere un proprio Regolamento Condominiale che potrà essere redatto dall'assemblea dei condomini (detto "regolamento assembleare"), oppure essere sottoscritto in fase di compravendita di unità immobiliare (detto contrattuale).